怎样找房
在新加坡，有些公交车站附近有公告栏，经常有贴要出租房的信息和电话，有时电线杆上也有贴。也可以在房屋中介或租房APP或微信群里联系。房屋中介里面的中介都会有听得懂中文的人，而且比较正规。房价并不会因为找了中介就高，毕竟市场价是透明的。建议合租找租房网站，property guru或者狮城论坛，租整套的找中介。
地点和房子选好后还要实地去约看。这里非常强调要注意二房东的问题。有些租客租了整套然后分开出租单间，组屋二房东在新加坡是不合法的。屋主发现了可以要求警察上门轰人。

租约问题
新加坡多数租约都会要求有一个月的押金，合约到期在退房的时候会将押金退回。记得在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确确认责任，以及出现损坏后需要承担的金额。
在新加坡与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。双方就以上各项谈好责任后，一定要签署一个书面合同，写清楚各个条款。不能只是口头协议，以免日后出现纠纷。

新加坡不允许短租，一般是半年起租，但一般都是一年租约，或两年租约。建议一年一年签订租约。因为根据市场和经济情况，租赁市场的变化也较大，租约到期后，可以根据市场情况和房东谈租金，如果市场向下，租金还是可以谈下来的。而且住得不爽，最多忍耐一年。

房屋的维修与清洁

在入住之前，首先要与房东商定好房屋内外的设施与物品，哪些是可以使用的，哪些是不能使用的。对于能够使用的，在租住期间一定要将其妥善维护好，否则一不小心造成损坏可是要进行赔偿的。对于不能使用的，建议大家在入住当天，就与房东一起确认这些东西的情况，有必要的话，也可以拍照留作证据，避免在退房时引起不必要的纷争。另外，租客有义务定期对空调进行清理，一旦空调有损坏，租客在已经履行清理义务的情况下，就不需要承担维修费用了。

为了保险起见，在签租约时，大家可以要求房东把清理空调这一项加入合同中。如果是请清洁公司清理的空调，也要保留好收据。另外，在退房时，房东可能会因为房子不干净，而扣除租客的押金，所以建议大家在交房与退房时，可以选择同一家公司进行打扫，这样房东就不会出现异议了。

与房东融洽相处 

无论在哪个国家，哪个城市，懂礼貌有素养的人总会受到他人的尊重，同时也会有着不错的人缘。在租房期间，要想与异国房东融洽相处，那么更需要注意这一点。一般来说，租客都希望房东能够满足自己所有的需求，但这本身就是一个极大的矛盾体，很多纠纷也是这样产生的。

与中介签约，要注意：

1.一定要看到中介的名片；
2. 一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的，屋主持的是复印件，但是上面有建屋局的印章，注意， 建屋局的印章不是复印的，有颜色的。要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的；
3. 一定要检查好合约，正规合约是中介公司的公司合约，大约5到8页，不是那种只有一页纸的那种只有你和房东的山寨合约；
4. 要求屋主，中介还有自己在合约的签名上按手印，而不只是简单的签名，因为他完全可以随手划一个他从来没用过的签名；

5. 有可能的话最好和屋主在签约前多沟通，加深了解；
6. 拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租，特别是提前付数月房租；
7. 要求屋主的IC复印件；
8. 确定屋主的手机是有效的；
9. 要求屋主的座机电话号码。

若直接与房东签约，则也需要仔细看清楚合同里的条款。需要注意的地方通常有：
1. 产权证，确保与你签约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据（新加坡政府组屋、公共或政府住宅业主）或产业所得税单（私人产业业主）；
2. 正式租房合同中只会有房东Landload，租客tenant，而没有所谓的甲方、乙方；
3. 房租是否涵盖wifi，水电费；如果不涵盖，这些费用怎么计算；
4. 空调的使用是否有限制，有的房东只允许一天使用10小时空调；
5. 是否可以煮东西，可小煮（light cook如水煮、微波炉，不能炒菜）or大煮（可炒菜）；
6. 是否可以带朋友或亲人回家；
7. 赔偿条款是否清楚、合理 

退租要提前一个月通知。
提前退租合约里有专门条款，除了因工作调动离开新加坡这种情况，一般建议完成合约避免赔偿。最后，关于中介，并不是必须的。如果要找的话，新加坡这边很正规，记得记录下中介胸前佩戴的卡片的信息，有问题可以找CEA举报。